Appartement à louer, 30m², Nogent-sur-Marne

Description

Île-de-France Est Immobilier vous propose à la location ce studio meublé de 30,53 m², idéalement situé à rue Eugène Galbrun sur Nogent-sur-Marne au cœur d'un quartier commerçant et à proximité des transports. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété construit en 2006, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres et d'un parquet en bois. Le logement se compose : -D'une entrée avec rangements et espace cuisine. -D'une pièce principale spacieuse et lumineuse, aménagée avec un espace nuit, un coin repas et des rangements. -D'une kitchenette équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, évier et placards. -D'une salle de bains avec baignoire, pare-douche, meuble vasque, miroir et WC. -De plusieurs espaces de rangement, notamment un grand placard intégré avec portes coulissantes. Équipements et mobilier : L'appartement est proposé meublé et dispose notamment de : -Un lit double avec literie -Une table et deux chaises -Une table de chevet -Des rangements et étagères murales -Un grand placard intégré -Une kitchenette équipée -Un réfrigérateur -Un micro-ondes -Des plaques de cuisson -Un meuble de rangement séparatif -Un chauffage individuel électrique. Le logement bénéficie également d'une connexion possible à la fibre optique. Son aménagement permet de profiter d'un espace nuit distinct visuellement du reste de la pièce principale, tout en conservant une agréable surface de vie. À proximité L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre-ville de Nogent-sur-Marne, offrant un accès pratique aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Transports : RER E – Nogent–Le Perreux : environ 5 à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre notamment Magenta, Haussmann–Saint-Lazare et La Défense. RER A – Nogent-sur-Marne : accessible également depuis le centre-ville Bus 114 et 120 : au pied de l'immeuble, notamment Mairie et Hôtel des Coignard. Accès au métro ligne 1 à Château de Vincennes par le bus 114. Commerces et services : -Grande Rue Charles de Gaulle et ses nombreux commerces accessibles à pied. -Boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, commerces alimentaires et services de proximité. -Primeur et chocolaterie directement rue Eugène Galbrun. -Supermarchés et enseignes alimentaires dans le centre-ville. -Marché du centre-ville, rue Ancellet, les mardis, jeudis et samedis. Mairie et équipements publics à proximité. Le secteur permet de profiter pleinement de la vie de quartier nogentaise et de ses commodités, tout en conservant un accès pratique à Paris. Conditions financières : -Loyer hors charges : 920,00 € / mois -Provisions sur charges : 60,00 € / mois -Loyer charges comprises : 980,00 € / mois -Dépôt de garantie : 1 840,00€ -Honoraires d'agence : 457,95 € -DPE : C – 156 kWh/m²/an -GES : A – 5 kg CO2/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 650 € et 940 € (prix de référence 2025). Le logement est proposé dans le cadre d'un bail meublé à usage de résidence principale. Idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant un appartement fonctionnel, meublé et bien situé, à proximité des transports et de toutes les commodités. Disponibilité : libre à partir du 6 novembre Pour déposer votre dossier ou obtenir des renseignements complémentaires, merci d'adresser votre demande par sur notre site internet. ". ILE DE FRANCE EST IMMOBILIER Carte professionnelle CPI délivrée par CCI de Paris Ile-de-France Siège : 74 avenue de Paris 94300 Vincennes Garantie Financière Galian 89 rue la Boétie 75008 Paris pour un montant de 120 000 euros - RCS : 953 033 917 R.C.S. Créteil