Appartement à vendre, 42m², Saint-Fons

Description

Découvrez ce magnifique appartement situé dans une copropriété calme et sécurisée, à deux pas de la gare de Saint-Fons, à seulement 5 minutes à pied du futur tramway T10, et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Profitez d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 45 m², exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis — un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente. L'appartement se compose : d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie climatisée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, d'une chambre de 12 m² avec placard mural intégré, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en box fermé. Faibles charges de copropriété : 65 € / mois Taxe foncière : 820 € Vous recherchez un bien sans travaux, idéalement situé à Saint-Fons, avec un extérieur agréable ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez dès maintenant l'agence Leone Immobilier pour organiser une visite. Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 100/ GES C 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 630€