Maison à vendre, 350m², Montréal

Description

Aude – Proche Montreal A la sortie d’un joli village de la Malepère, charmante maison familiale à rénover, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées. Une partie du jardin de 1161m2 en contrebas est constructible. Au sud, une grande terrasse surplombée d’un marronnier séculaire vous accueille. Une belle entrée dessert un salon, un bureau, puis une salle à manger et sa cuisine. Un bel escalier de pierre et sa rampe en fer forgé du Xix ème siècle, mène à 7 chambres et 2 salles de bain. Vous disposez également d’un appartement de gardien avec accès indépendant comportant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Une grande écurie traversante peut être aménagée en une très grande salle de réception ou être utilisée pour garer des véhicules.Cette grande salle est surplombée d’une pièce avec fenêtres en demi-cintre, permettant de faire un dortoir ou une salle de jeu. Un petit appentis donnant sur le jardin, sert d’établi et une remise permet de ranger du matériel. Coté rue, une belle façade de pierre et une terrasse vous accueille au premier étage de la maison. Un grand jardin domine la campagne vallonnée, avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. Prix de vente du bien : 472 500 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.