Appartement à vendre, 53m², Villeneuve-le-Roi

Description

VENTE PARTICULIER À PARTICULIER Vente d’un appartement rénové de 3 pièces dans le cadre d’un déménagement. Dans le quartier pavillonnaire Le Coteau à Villeneuve-le-Roi, l’appartement se situe au 2e étage d’un petit immeuble bien entretenu et verdoyant. Il s’ouvre sur une entrée indépendante, toilettes séparés, cuisine et un grand séjour. Un couloir avec placard encastré dessert ensuite 2 chambres ainsi que la salle de bain. Le bien se complète d’un garage (box fermé à clé), d’une cave avec électricité et d’un jardinet à jouissance privative. La copropriété se compose de 16 lots divisés en deux entrées indépendantes. Chacun des 3 étages dessert deux appartements. Un grand local vélos / poussettes est à la disposition de tous les copropriétaires. Des récupérateurs d’eau sont installés, le matériel de jardinage ainsi que les barbecues sont à la disposition de tous. Excellents rapports entre voisins et aucune procédure en cours. Rénovations et améliorations apportées au bien : - Toutes les pièces ont été rénovées en 2022 (enduits, peintures, ponçage et vitrification du parquet d’origine) - Électricité refaite intégralement en 2022 (tableau électrique ainsi que toutes les installations) - Salle de bain refaite en 2023 avec baignoire, trois meubles de rangements, machine à laver - Chaudière à condensation changée en 2025 avec thermostat connecté Neatmo permettant de gérer le chauffage à distance (50% économies d’énergie) - Renovation de la cuisine en 2025 Fenêtres triba récentes double vitrage dans toutes les pièces L’appartement se distingue particulièrement par ses vues dégagées, la verdure environnante, la lumière présente tout au long de la journée (traversant Est/Ouest) dans un quartier pavillonnaire recherché tout en étant à courte distance de marche des transports. RER C - Les Saules : 5 min à pied Tram T9 - Les Saules : 8 min à pied RER C - Villeneuve-le-Roi : 10 min à pied Métro 14 - Thiais : 10 min en bus / voiture Hors zone de bruit, environnement calme. Idéal jeune couple ou investissement locatif (colocation possible) Charges de copropriété : 90€/mois (268/trimestre) + fonds de travaux : 65€/trimestre Eau : à la consommation et payable par trimestre (environ 90€ pour un couple) Gaz : individuel N’hésitez pas à me pour plus d’informations et pour l’organisation d’une visite par téléphone, mail ou messagerie Leboncoin.