Maison à vendre, 99m², Pézenas

Description

Immeuble de caractère au cœur de Pézenas – Idéal investissement locatif Au centre historique de Pézenas, à deux pas du cours Jean Jaurès, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un fort potentiel de rendement locatif. Édifiée sur 4 niveaux, cette propriété se prête parfaitement à un projet mêlant résidence principale et investissement : Rez-de-chaussée : local idéal pour une activité libérale ou transformation en location saisonnière / étudiante. 1er et 2e étages : duplex optimisé pour de la location saisonnière ou meublée à l’année. 3e et 4e étages : second duplex pouvant être occupé par les propriétaires ou exploité en location. En complément, une superbe cave voûtée en pierre en sous-sol, divisée en deux espaces d’environ 20 m² chacun, vient renforcer le charme et le potentiel du bien. Prestations et atouts : Rénovation récente des appartements avec changement des fenêtres en double vitrage Compteurs EDF divisionnaires pour chaque logement Il y a l'installation de le fibre. Configuration idéale pour générer des revenus locatifs réguliers Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d’investissement avec auto-financement partiel ou total. Dossier et informations complémentaires sur demande