Maison à vendre, 38m², Arleux

Description

Merci de bien lire l’annonce jusqu’à la fin s’il vous plaît … Découvrez ce chalet de Loisir, d'une surface de 38m2, niché sur un terrain en location d'environ 450m2 au milieu de la nature, au calme préservé, sur la parcelle privée « les Biselles » du village d’Arleux. Village réputé pour la pêche avec son étang et ses nombreux cours d’eau, mais vous y trouverez divers commerces comme un supermarché, une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un magasin d’articles de pêche, des bars… et la déchetterie est à 5 minutes du chalet. Le chalet est construit en parpaing et sur dalle béton, il est vendu entièrement meublé et équipé. Toutes les menuiseries Pvc sont neuves. L’accès y est libre toute l’année et tous les jours de la semaine. Il est interdit de faire de ce chalet sa résidence principale ou de la location type Air Bnb ou autres. Attention, le chalet ne dispose pas d'arrivée d'eau courante, et pas de tout à l'égout (cuve à vidanger pour les Wc), électricité par panneau solaire, batterie et onduleur, l’ensemble est déjà installé. Profitez d'une transaction sans frais de notaire, néanmoins prévoir, un bail annuel civil (de juillet 2026 à juillet 2027 par exemple) de 800€ pour la location de la parcelle, l’entretien des parties communes, le ramassage des poubelles... Il se divise en deux pièces : Dans le salon de 20m² avec vue sur le jardin et la rivière, vous y trouverez 2 canapés convertibles, une table basse, un bahut, un meuble Tv avec décodeur Tnt + Tv, et un convecteur bois et charbon. Dans la seconde pièce, la cuisine entièrement équipée, frigo, cafetière, micro-onde, évier, gazinière (four et 4 brûleurs au gaz) et enfin table et chaises pour 4 personnes. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant la possibilité d'aménager un potager ou une zone de jeux pour les enfants, vous y trouverez une terrasse de 15m² en bois, un abri de stockage sur dalle béton, mais également au fond de la parcelle, vous avez un ponton de pêche donnant sur une rivière d’une dizaine de mètre de large avec une belle profondeur d’environ 3m. La rivière passe sur toute la largeur de la parcelle ( env 20m). Je vous laisse une barque en résine pour 4 personnes avec remorque, batterie et moteur électrique, pour profiter au maximum de ce lieu magnifique. De plus, vous avez la possibilité de stationner vos véhicules en devanture, dans la cour fermée par un portail de 3,50m. Il est à noter l'obligation de passer par l'extérieur pour accéder aux Wc. N’Hésitez pas à me pour plus d’informations ou programmer une visite.