Maison à vendre, 252m², Port-sur-Saône

Description

Maison D'architecte Sur Les Hauteurs De PORT-SUR-SAONEDans un agréable quartier prisé du haut de la petite ville de Port-sur-Saône (connue pour son tourisme fluvial), Arriere-Cour vous propose cette superbe villa d'architecte orientée plein Sud de 252m², construite entre 2002 et 2021 (dernière phase de travaux).Elle vous attend pour les vacances S Prestations Hors Du Commun: Espaces, Lumiere et Couleurs Au RENDEZ-VOUSVous y découvrirez de très belles prestations dans son ensemble, et des volumes hors du commun.Au rez-de-chaussée: une vaste pièce de réception de 65m² avec sa cuisine ouverte super-équipée, un salon cinéma/tv, une chambre parentale avec son imposant dressing et sa salle de bain, toilettes, une entrée avec vestiaire, une buanderie et un bureau actuellement à usage d'atelier. A l'étage: en mezzanine, un espace bureau, un coin salon, 3 chambres et une salle de douche avec Wc. Là aussi, les couleurs sont au rendez-vous...Chauffage au sol gaz de ville au rez-de-chaussée, avec cheminée à foyer fermé double face entre le salon et la salle à manger complément Pac pour piscine (2017). Attention Plein Soleil !En extérieur : 1 garage et 2 car port, 1 bâtiment à usage de bureau ou chambre d'amis indépendante. L'ensemble sur 2500m² de terrain clos, orienté plein sud, avec vue sur la ville et agrémenté d'espèces et arbres rares... Comment si vous y étiez (dans le sud!). Travaux Non-Stop: Entre 2002 Et 2021Fin des travaux en 2021 (2007 pour la piscine, terrasse et pool house).Piscine de 6X12m avec sa couverture et son pool house et pas moins de 360m² de terrasses extérieures en bois. Cuisine de 2021 avec électroménager haut de gamme.Au tout-à-l'égout. La Fibre depuis 2024. Portail automatisé avec visiophone et système d'alarme avec caméras extérieures.Faibles charges. Tous commerces, commodités et écoles sur place.VOUS Meritez Votre Place Au Soleil... Reservez-La !Vous l'aurez compris, à Port-sur-Saône, entre cette maison et la marina voisine, c'est toujours les vacances! En tous cas, la piscine vous attend. Plein sud, pour les beaux jours prochains. Le soleil brille toute l'année à Port-sur-Saône... A bientôt. Sylvie du Welz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 493 231 039 - Besancon.