Appartement à vendre, 110m², Saint-Germain-lès-Corbeil

Description

Situé rue Darblay à Saint-Germain-Lès-Corbeil, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport de 4 appartements. Les caractéristiques principales des appartements sont les suivantes : - appartement 1 : rdc droite - T2 de 28,24 m² carrez - Dpe E - loué en meublé - loyer : 690 € charges comprises - appartement 2 : rdc gauche - T2 de 29,78 m² carrez - Dpe E - loué en meublé - loyer 790 € charges comprises - appartement 3 : rdc - T2 de 29 m² carrez - Dpe en attente - loué en meublé - 761 € charges comprises - appartement 4 : 1er étage - studio de 23,03 m² - Dpe E - loué en meublé - loyer de 683,80 € charges comprises Total des loyers charges comprises : 2 919 €/ mois L'immeuble et les appartements sont en bon état, rien à prévoir. Belle rentabilité brute de 7% clef en main ! La taxe foncière est de 3 797 € Immeuble en monopropriété. Informations sur le Dpe (pour le moins bien classé des 4 appartements) : Dpe : E (327 kWh/m²/an) Ges : B (10 kg CO2/m²/ an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (la somme des 3 appartements car le 4ème n'a pas pu être réalisé) : entre 1 680 € (500 + 600 + 580 + Xxx €) et 2 420 € (710 + 870 + 840 + Xxx €) par an Prix moyens des énergies indexés au :