Appartement à louer, 45m², Rezé

Description

? Appartement T2 meublé de 45 m² avec balcon & parking – Quartier Pont Rousseau / 8 Mai Charmant T2 lumineux et traversant (Est/Ouest) de 45 m², situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme avec espaces verts. ? Cadre de vie & Localisation - Transports : Station de Tramway Ligne 3 (arrêt Balinière) à seulement 150 mètres. - Commerces & Services : Boulangeries, pharmacie et tous commerces de proximité accessibles en 5 minutes à pied. - Environnement : Résidence calme entourée de grands espaces verts avec composteur collectif. ?️ Description de l'appartement - Pièce de vie & Balcon : Salon lumineux traversant avec balcon orienté Est. - Cuisine équipée : Réfrigérateur, congélateur, four, plaques, lave-vaisselle et arrière-cuisine avec lave-linge. - Couchage & Rangements : Chambre spacieuse avec dressing dédié de 6 m². - Sanitaires : Salle de bain et WC indépendant. - Annexes & Stationnement : Cave privative et place de parking réservée. - Sécurité : Immeuble sécurisé par interphone et Vigik. ? Informations financières & Disponibilité - Disponibilité : À partir du 28 novembre 2026 - Loyer mensuel : 840 € CC (Charges Comprises) - Détail des charges : Eau chaude & froide, chauffage, taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes et des espaces verts. - Reste à la charge du locataire : Électricité et abonnements internet (Fibre). - Dépôt de garantie (Caution) : 1 mois de loyer hors charges. - Frais : Pas de frais d'agence (location directe de particulier à particulier). ? Visites & Dossier de candidature Visites : Organisées en début de soirée en semaine (photos supplémentaires disponibles sur demande par message). Constitution du dossier (à fournir lors du premier contact) : - Photocopie de la pièce d'identité en cours de validité. - 3 derniers bulletins de salaire (ou bilans comptables pour les travailleurs indépendants). - Contrat de travail ou attestation de scolarité/étudiant. - Dernier avis d'imposition. Un garant sera exigé si vous n'êtes pas en contrat de travail fixe.