Maison à vendre, 165m², Nîmes

Description

Villa 5 pièces 165 m² Dans un secteur résidentiel recherché de Nîmes, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à la fois agréable, intimiste et tourné vers ses espaces extérieurs. Implantée sur une généreuse parcelle de 2 279 m2, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, avec une exposition sud et une absence de vis-à-vis appréciable. Cette villa de 162 m2 habitable propose une organisation fonctionnelle de plain-pied. Elle accueille quatre chambres, dont une aménagée dans une dépendance indépendante, ainsi que trois salles d'eau avec WC et un WC indépendant. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une terrasse longeant la villa et donnant sur la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme du jardin. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Une climatisation gainable complète les prestations de confort de la maison. Par son terrain généreux, sa piscine, son absence de vis-à-vis et la présence d'une dépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités et constitue un bien particulièrement agréable à vivre. Une belle opportunité à Nîmes pour les acquéreurs à la recherche d'une villa de plain-pied, d'un environnement résidentiel et de beaux espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'un cadre confidentiel et préservé. Bien rare à la vente. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 459 € et 1 973 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)