Maison à vendre, 305m², Annet-sur-Marne

Description

Audrey GARDELLE vous présente en exclusivité. A Annet sur Marne, cette maison d'architecte propose une organisation pensée pour une vie familiale : - Surface : environ 300 m² - Terrain : environ 1 000 m² clos - Exposition : Sud-Est - DPE : C - Accès A104 / N3 ? Roissy CDG à environ 20/25 min - N3 - Ecoles maternelle et élémentaire à pieds Rez-de-chaussée : volumes et fonctionnalité : Une entrée cathédrale marque l'identité du lieu et donne une vraie hauteur sous plafond. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition, d'une vue dégagée, et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. Ce niveau comprend également : - Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - Un WC séparé Étage : espace nuit optimisé : L'étage est conçu pour préserver l'intimité de chacun : - Quatre chambres avec chacune sa salle d'eau privative - Une mezzanine / espace détente (salon, bureau, espace jeux) Le sous-sol est total, chauffé et carrelé, et propose des espaces utiles et polyvalents : - Salle de cinéma insonorisée - Buanderie - Espaces de rangement - Possibilités selon vos besoins : stationnements, salle de sport, atelier Extérieurs : organisation autour de la piscine Le terrain, clos et bien agencé, permet une vraie vie en extérieur. Vous profitez d'une piscine chauffée d'environ 10 x 4 mètres, avec un espace pensé pour l'été : - Cuisine extérieure - WC extérieur - Douche extérieure La maison dispose également de terrasses et balcons répartis autour de la propriété, permettant de profiter de plusieurs expositions selon les moments de la journée. Stationnement - Garage - 4 stationnements extérieurs - Possibilité de stationner également des utilitaires, pratique pour certaines activités professionnelles. Une maison conçue pour le confort immédiat et une gestion simplifiée : - Climatisation réversible - Volets roulants aluminium - Domotique - Porte d'entrée sécurisée avec empreinte digitale - VMC double flux - Chauffage au sol à tous les niveaux Et d'autres prestations à découvrir lors de la visite... Un bien adapté aux personnes recherchant une maison structurée, lumineuse, confortable avec une vraie capacité d'accueil et un extérieur pensé pour vivre pleinement. Frappez à la bonne porte ! Audrey Gardelle - Conseillère en Immobilier chez l'Adresse RSAC - 949 733 364 - EI Meaux