Appartement à vendre, 30m², Fleury-les-Aubrais

Description

Appartement 30m² rénové – 7ème étage avec ascenseur, vue dégagée – Fleury-les-Aubrais Quartier Lamballe – proche tram (arrêt Jules Verne) – 78 000 € Description : À vendre, dans un immeuble avec ascenseur, appartement d'environ 30m² entièrement rénové, situé au 7ème étage. Calme et lumineux malgré son exposition nord, il offre une vue dégagée grâce à sa hauteur. L'appartement se compose : • D'un espace de vie avec petite cuisine aménagée • D'un espace nuit séparé où prend place le lit • D'une salle de bains avec baignoire • D'un WC indépendant • D'une cave, rattachée au bien Rénovation intégrale récente : l'ensemble du logement a été refait, avec sols en dalles PVC, SDB et cuisine aménagée. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage collectif biomasse – charges de copropriété tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage). Libre de suite. Vente possible meublée ou non meublée, selon le souhait de l'acquéreur. Points forts : • Rénové intégralement, aucuns travaux à prévoir • Vue dégagée, calme • Ascenseur • Cave incluse • Charges tout compris (eau et chauffage) • Proche tram et commodités • Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre • 20 minutes à pied de la gare des Aubrais Informations pratiques : • Surface : environ 30m² • Prix : 78 000 € • Étage : 7ème avec ascenseur • Exposition : nord • Chauffage : collectif biomasse • DPE : D | GES : C • Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 570€ et 830€ par an • Bien en copropriété – nombre de lots : 81 • Charges de copropriété (chauffage, eau chaude, eau froide compris) : 1 820 €/an de provisions en 2026 (455 €/trimestre), soit 1 933 € de dépenses réelles l'an dernier. • Disponibilité : libre de suite