Maison à vendre, 140m², Saint-Germain-du-Puy

Description

Vous Rêvez D'une Maison Spacieuse, Lumineuse Et Parfaitement Adaptée À La Vie De Famille ? Retrouvez sur la commune de Saint-Germain-Du-Puy, située à 10 Minutes De Bourges, cette Maison Familiale pleine de Charme et de Potentiel qui offre environ 140 M² Habitables répartis sur Trois Niveaux, le tout sur un Terrain Clos De 720 M². Pour accéder à l'espace de vie principal, on emprunte un Escalier Extérieur menant à un Balcon qui dessert à la fois L'entrée De La Maison et la Porte-Fenêtre De La Cuisine. À l'intérieur, un Bel Escalier En Colimaçon relie harmonieusement les trois niveaux de la maison. Le Premier Niveau offre un Espace De Vie Lumineux de 49 M², composé d'un Salon De 23 M², d'une Salle À Manger De 17 M² et d'une Cuisine De 9 M², le tout Agrémenté D'une Cheminée pour vos soirées conviviales. On y trouve également une Chambre De 11 M², une Salle De Bain De 7 M² et un Wc Indépendant. À l'ÉTAGE, un Palier D'environ 25 M² dessert deux Chambres, l'une de 9 M² et l'autre de 24 M², cette dernière disposant de sa Salle De Bain Privative De 4 M² et d'un WC. Cet étage offre de Beaux Volumes et un Espace Intimiste, idéal pour parents ou adolescents. Le Sous-Sol propose une Chambre De 19 M², dont 4 M² Dédiés À Une Salle De Bain À Terminer, parfait pour créer une Suite INDÉPENDANTE. Vous y trouverez également un Garage pouvant accueillir une voiture, un Espace Atelier, un Coin Buanderie, ainsi qu'une Grande Pièce De 23 M² aujourd'hui utilisée comme Dressing/Buanderie, offrant un Potentiel Supplémentaire selon vos envies. Côté Confort, la maison bénéficie de Menuiseries Pvc Double Vitrage, de Volets Roulants Électriques Solaires, d'un Chauffage Électrique, d'une Climatisation Réversible, du Tout-À-L'égout, ainsi que d'un Portail Motorisé complété par un Second Portail D'ACCÈS. Le Terrain, entièrement Clos Et Fonctionnel, vous permettra de profiter pleinement de vos Moments En Famille En Extérieur. À noter également la présence d'une Rampe D'accès Par L'arrière De La Maison (Côté Terrasse), facilitant l'accès aux Personnes À Mobilité Réduite, un Véritable Atout pour le confort de tous. UNE Maison Qui Réunit Espace, Confort Et Accessibilité – Tout Ce Qu'il Faut Pour Se Sentir Bien Chez Soi ! Cette annonce référence 309941 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Chantal Yang (Ei) immatriculé au Rsac de Bourges (18000) sous le numéro 9340[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 242 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :