Maison à vendre, 151m², Houdan

Description

À 15 min de Houdan (Rn12) – Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir, merci. Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1890, ancien atelier en pierre et brique des imprimeries Firmin Didot, entièrement rénovée avec goût. Située au cœur de la vallée de l'Avre à Muzy (27650) dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie exceptionnel au calme d'une impasse, à seulement 50 mètres de la rivière. Sans vis-à-vis et entourée de verdure, cette propriété séduira les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités : 15 minutes de Houdan, 10 minutes de Dreux (gare Paris-Montparnasse) et environ 1 heure de Paris. ?La maison Entrée Cuisine moderne aménagée et équipée avec verrière. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale et cheminée centrale. Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Mezzanine à aménager selon vos envies. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. 1 Salle de bains avec baignoire et douche. 1 Salle d'eau. 2 Wc indépendants au rez-de-chaussée. Buanderie. ✨À l'étage 2 chambres. Grand palier d'environ 20 m², idéal pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. ?Les extérieurs Terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Grande terrasse en pavés exposée plein sud. Cuisine d'été avec barbecue et électricité. Cave et chaufferie. Accès immédiat à la rivière et aux chemins de promenade. Les atouts ✔ Ancien atelier en pierre et brique des imprimeries Firmin Didot (1890). ✔ Longère entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. ✔ Charme de l'ancien allié au confort moderne. ✔ Environnement exceptionnel au fond d'une impasse, sans vis-à-vis. ✔ Rivière à 50 mètres. ✔ Beaux volumes et excellente luminosité. ✔ Double vitrage. ✔ Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant sur une partie du rez-de-chaussée et cheminée centrale insert double face. ✔ Fibre optique installée. ✔ Proximité de Houdan, Dreux et Paris. Dpe : D – Ges : C ? Prix : 268 000 € ? Vente entre particuliers uniquement. Agences immobilières, merci de ne pas nous .