Appartement à vendre, 49m², Cannes

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 49,59 m², cet appartement allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une vie paisible à Cannes. Bien lumineux grâce à son exposition plein sud et à sa vue dégagée, le séjour de 20,78 m² offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prête à l'emploi. Une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Vous apprécierez également la terrasse de 16 m², un véritable espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. En excellent état, l'appartement bénéficie également d'une cave de 3,16 m² ainsi que d'un garage fermé en sous-sol (box) de 14 m², un atout rare dans le secteur. L'appartement se situe dans un quartier agréable et recherché, à seulement 7 minutes à pied de la mer. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, magasins d'alimentation à 5 minutes à pied, parc à 10 minutes, hôpital et médecins à 5 minutes en voiture. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394 000 euros. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 euros et 944.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller HOSTNFLY : Evgueny IKHSANOV Agent commercial (Entreprise individuelle)