Appartement à vendre, 40m², Croix

Description

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de type T2 offre un cadre de vie particulièrement agréable dans le secteur recherché de Croix, limite Wasquehal (quartier Capreau). L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 19,74 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à un grand balcon de 7,37m² exposé sud-est, véritable extension de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Comprend une chambre confortable de 11,4 m², une salle de bains avec baignoire de 4m², ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking extérieure, située au sein du parking privatif, clos et sécurisé de la résidence, complète ce bien. Les Atouts du Bien > Performance énergétique remarquable : Classé DPE C (bâtiment BBC), garantissant de très faibles factures d'énergie (chauffage et eau chaude individuels au gaz) > Localisation stratégique avec attractivité très élevée dans la métropole lilloise grâce à sa proximité avec le métro, les commerces et les axes routiers principaux. Métro Mairie de Croix 950m, Gare Croix l’Allumette 300m (mettant Lille Flandres à 11min), entrée VRU à 1500m, commerces du Capreau 350m, 4 écoles primaires dans un rayon de 500m, canal de Roubaix 800m > Confort au quotidien : Résidence moderne de 2014 très bien entretenue, avec menuiserie PVC double vitrage, > Local vélo et local poussette séparé, accès rapide au parking privatif Informations Techniques & Financières Surface habitable : 40,65 m² (Surface totale avec balcon : 48,02 m²) DPE : C (90 kWh/m²/an) / GES : C (17 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété : ~90 € / mois Modalités : Vente directe de particulier à particulier (0 € de frais d'agence). Contact Plus de photos sur demande. Premier contact par messagerie. Visites sur rendez-vous après échange téléphonique. Compromis de vente réalisé par un notaire. Agences s'abstenir.