Maison à vendre, 117m², Delme

Description

ORIA IMMOBILIER vous présente… Et si la bonne surprise se trouvait à Delme ? Certaines maisons demandent des travaux. D'autres demandent simplement d'y poser vos valises… et de choisir où installer le barbecue. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie ! Située à Delme, cette maison individuelle de 117,68 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 1 812 m², offre un cadre de vie où chacun trouvera sa place. Dès les beaux jours, la terrasse attenante devient une véritable extension de la pièce de vie et l'escalier menant au jardin invite naturellement à profiter de cet extérieur soigné. Entre les dépendances, la carport 3 véhicules, le bassin d'agrément et la cabane en bois qui fera le bonheur des plus jeunes (ou des grands enfants !), tout est réuni pour savourer les moments en famille. L'intérieur séduit immédiatement par son espace de vie lumineux d'environ 44 m², où la cuisine ouverte, installée en 2019, s'intègre parfaitement au séjour pour partager les instants du quotidien. Trois chambres confortables complètent ce niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol en rez de chaussée partiellement aménagé apporte un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre, une seconde salle d'eau entièrement rénovée, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'un garage. Un niveau pratique, polyvalent et idéal pour accueillir famille, télétravail ou adolescents en quête d'indépendance. Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreux investissements qui vous permettront de vous installer sereinement : toiture refaite en 2014, fenêtres remplacées en 2010 volets électrique, isolation des combles, électricité entièrement reprise en 2015 puis 2025, VMC neuve installée en 2025, salles d'eau rénovées en 2018 et 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois, offrant un confort agréable et une solution économique. Le résultat ? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et sans gros travaux à prévoir. Vous pourrez consacrer votre énergie à personnaliser votre décoration… plutôt qu'à casser des cloisons. Si vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et la tranquillité d'un bien prêt à vivre à Delme, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci ne reste généralement pas longtemps disponible… et ce serait dommage que quelqu'un d'autre profite de la cabane avant vous ! Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F