Appartement à vendre, 28m², Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 28,9 m². Proposé à 214 000 euros, il constitue une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface utile totale atteint 31,7 m², incluant une terrasse de 5,6 m² qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter d'un extérieur privatif exposé sud-est, garantissant un ensoleillement matinal et en début d'après-midi. Le logement se situe au premier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une exposition sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse de 5,6 m² constitue un espace extérieur appréciable pour un appartement de cette typologie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, complétant ainsi les commodités essentielles. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .