Appartement à vendre, 31m², Cabourg

Description

À Cabourg, ce studio développe une surface habitable de 31m² pour un prix de 194.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028. Atout majeur du bien: un très grand extérieur privatif de 42m², soit un jardin de 27m² et une terrasse de 15m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à l'extérieur, sans marche ni escalier. Le logement comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Pensé en un seul espace de vie avec un agréable espace chambre, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition Ouest, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes: Classe énergétique B et Classe GES B. Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur: garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Pas de travaux à engager: surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition: simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien? Votre conseiller vous répond: Océane LIPPMANN — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228.