Maison à vendre, 51m², Grenoble

Description

Cachée derrière un immeuble bourgeois, cette habitation dispose d'une cour à usage privatif, fermée, d'une surface de 25m². Les charges sont peu élevées : environ 80€ par trimestre. La maison fait partie de la copropriété mais ne supporte pas les frais liés à l'ascenseur. Rénovation et peinture du hall et de la cage d'escalier totale de l'immeuble en 2024. La conciergerie est constituée comme suit : Au rdc - une pièce principale qui donne sur la cour privée - une petite chambre vue cour - un petit salon une salle de bains avec baignoire - lavabo et fenestron en hauteur. À l'étage - un grenier (autorisation de l'AG 2025 de poser un vélux) - une chambre décomposée en deux parties : un palier toute hauteur et un coin couchage mansardé. Les murs est et ouest ainsi que le grenier viennent d'être isolés ce mois de mars et un nouveau Dpe sera prochainement délivré. Actuellement la surface habitable est de 51m², loi carrez, sachant qu'une grande partie de l'étage ne compte pas (sous 1.80m. En imaginant des travaux visant à abaisser le plafond (actuellement à 3.50m) d'un mètre (le ramenant à 2.50m), cela permettrait de créer un étage entier et de passer de 51m² à 70m². Un conduit peut accueillir une évacuation pour un poêle. Une cave saine, accessible, de bonne taille et fermée par une porte blindée complète ce bien. Le Dpe escompté après les travaux d'isolation serait de D et la note d'émission est = à C. L'habitation jouit d'un calme absolu en se trouvant à l'arrêt de tram Sainte Claire les Halles.