Maison à vendre, 137m², Rousson

Description

Proche d' Alès, je vous propose cette maison qui pourrait convenir à une grande famille ou à un investisseur , car possibilités de créer 2 appartements grace à 2 accès distincts. Elle se compose , en Rdc, d'un séjour, cuisine , 1 chambre de 18 M2, Sdb, avec baignoire et douche à l' italienne, Wc. A l' étage, accessible également par l' extérieur, vous trouverez 2 chambres , 18 M2 et 23 M2 , ainsi qu' une pièce de 25 M2 , à aménager selon vos envies. Un dressing de 4 M2. Un balcon de 6 M2, exposé Sud qui vous permet d' accéder aux combles ou vous trouverez 2 belles pièces d' une surface totale de 40 M2. Terrain de 500 M2, avec piscine, barbecue, four à pizza, ainsi qu' un puits . Un garage de 35 M2 vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. N' hésitez pas à me pour prévoir une visite. Cette annonce référence 315177 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier André Galon (Ei) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]026. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 264 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :