Maison à vendre, 220m², Virigneux

Description

Maison 6 pièces 220 m² Virigneux - Au coeur du village, une maison qui respire la lumière En exclusivité dans votre agence. Poussez la porte de cette construction neuve nichée au coeur du Bourg de Virigneux, sur un terrain clos de 523 m² à l'abri des regards. Dès le seuil, la lumière s'invite partout : larges baies vitrées, double vitrage, volets électriques ? chaque pièce respire l'ouverture sur l'extérieur, du rez-de-chaussée jusqu'à l'étage. Ici, le confort ne fait aucun compromis. Pompe à chaleur et plancher chauffant sur les deux niveaux enveloppent la maison d'une chaleur douce en toute saison. Et fait suffisamment rare pour être souligné : une chambre du rez-de-chaussée a été pensée pour l'accessibilité Pmr, sans jamais sacrifier l'esthétique de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 66 m² s'impose comme le véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine ouverte de 24 m². Une chambre Pmr de 22 m², un cellier, un hall d'entrée et un Wc indépendant complètent ce niveau ? sans oublier la piscine chauffée, intégrée directement dans le volume bâti, pour nager à l'abri des regards et des saisons. L'étage réserve une autre surprise : une suite parentale de 20 m² qui s'ouvre sur une terrasse suspendue en toiture, un véritable belvédère privé. Deux chambres supplémentaires de 16 m², une salle de bain et un hall de distribution complètent cet espace nuit pensé pour toute la famille. Les points forts : - Construction récente aux normes actuelles - Chauffage performant (Pac + plancher chauffant sur les 2 niveaux) - Double vitrage, volets électriques - Accessibilité Pmr au rez-de-chaussée - Piscine intégrée + terrasse en toiture - Terrain clos de 523 m², sans vis-à-vis - Emplacement idéal, au coeur du village Olivier Galland (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 104 426 523 - St Etienne. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :