Maison à vendre, 122m², Saint-Contest

Description

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale, rénovée avec soin, idéalement située à Saint-Contest, dans un environnement calme et résidentiel. À seulement 3 minutes à vélo de Caen, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : commerces accessibles à pied, école à moins de 5 minutes, arrêt de bus de ville en bas de la rue. Composition du bien : Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, une salle à manger, un séjour lumineux, une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, deux chambres et une salle de bains. En souplex : deux chambres en enfilade, parfaites pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux. Sous-Sol complet : garage, chaufferie, cave à vin et atelier. Un abri de jardin maçonné vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou même pièce de vie d'appoint. Les atouts de cette maison : Une grande terrasse ensoleillée Un état général très soigné Un jardin arboré, clos et parfaitement entretenu Un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une vie de famille . Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2828.00 euros et 3828.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .