Appartement à vendre, 64m², Fontaine

Description

Fontaine, Copropriété La Bascule Au 10ème étage sur 11 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant de 64,89 m² loi Carrez, offrant un beau potentiel et une vue dégagée. Côté jour : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil. Cuisine à aménager selon vos envies, complétée par une arrière-cuisine/cellier pratique pour le rangement. Côté nuit : deux chambres confortables avec parquet d'origine, un dressing à l'entrée, une salle de bains et des WC séparés. Atouts : chauffage urbain inclus dans les charges, ballon d'eau chaude, parquet au sol. Travaux à prévoir : remise aux normes électriques, installation d'une cuisine équipée, menuiseries extérieures et rafraîchissement des peintures. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, Charges générales: 71.35 euros/mois Chauffage collectif: 78.25 euros/mois Fond de travaux: 6.91 euros/mois Prix : 89 000 euros Taxe foncière 2025: 1 497 euros De l'estimation à la signature, bénéficiez d'une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier. Contact : David REGNERY RSAC 504 294 547. Infos risques : . Référence annonce : GIR38 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1520 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).