Appartement à vendre, 36m², Marseille 7ème

Description

Il est des adresses qui ne se présentent plus. Sur le très recherché Quai d'Honneur, au cœur de l'île de Ratonneau, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face au port. Depuis sa terrasse, le regard embrasse le Frioul, la rade de Marseille, Notre-Dame de la Garde, le château d'If et la Méditerranée. Une vue vivante, qui évolue au fil des heures, des saisons et des allées et venues des bateaux. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 36,30 m² a été entièrement rénové en 2019 et est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé dès le premier jour. Son véritable atout est sa terrasse de 7 m², véritable pièce de vie extérieure, directement suspendue au-dessus du port. Une élégante pergola en lames de bois exotique filtre naturellement la lumière, procure une ombre agréable durant les journées estivales tout en laissant circuler l'air marin. Un espace privilégié où l'on prend le petit-déjeuner face au lever du soleil, où l'on partage un dîner en contemplant les lumières de Marseille, ou simplement où l'on profite du calme retrouvé lorsque les derniers bateaux quittent l'île. L'intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée (plaque à induction, réfrigérateur, four micro-ondes), le séjour est aménagé avec canapé convertible et télévision, et l'espace nuit permet d'accueillir confortablement famille ou amis grâce à un lit double et deux lits superposés dans une pièce séparée. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'un mobilier contemporain et de rangements. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage et d'un volet roulant manuel, participant au confort de l'appartement. Ce bien est vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, permettant une installation immédiate, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, d'un pied-à-terre marseillais ou d'un investissement locatif. Les points forts Emplacement privilégié sur le Quai d'Honneur. Terrasse de 7 m² directement sur le port. Exposition plein sud. Vue exceptionnelle sur Marseille, Notre-Dame de la Garde, le château d'If et la Méditerranée. Appartement entièrement rénové. Vendu entièrement meublé et équipé. Aucun travaux à prévoir. Prix : 219 000 € Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes environs 85€/mois Taxe foncière 2025 : 920 € Les diagnostics immobiliers obligatoires seront remis à l'acquéreur lors de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :