Appartement à vendre, 60m², Paris 17ème

Description

PARIS 17e – MALESHERBES / DAUBIGNY LOFT DE CARACTÈRE – 60 m² + 25 m² DE COUR PRIVATIVE ARBORÉE 650 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence Rare dans le secteur, cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée, situé au 26 rue Daubigny, bénéficie d’un atout exceptionnel : une cour privative arborée de 25 m², véritable prolongement du logement. L’appartement offre un esprit loft très parisien, avec de beaux volumes et près de 3 mètres de hauteur sous plafond. Le charme de l’ancien est préservé grâce aux moulures, à la cheminée et aux briques apparentes, sublimés par une élégante verrière d’artiste. L’espace de vie, généreux et convivial, se compose d’un grand salon avec cuisine ouverte à l’américaine. La partie nuit comprend une chambre et une salle de douche avec douche à l’italienne. La cour privative de 25 m², arborée et au calme, constitue un véritable espace extérieur rare à Paris : repas en plein air, coin de verdure, réception ou simple parenthèse de tranquillité. Une cave de 8 m², située directement sous l’appartement, complète le bien et offre un potentiel d’extension, sous réserve des autorisations nécessaires. L’appartement est en bon état général et nécessite uniquement un léger rafraîchissement pour être personnalisé. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans le quartier recherché de Malesherbes / Daubigny, dans un environnement résidentiel avec un voisinage de qualité, le bien bénéficie d’une situation particulièrement pratique. Commerces et commerces de bouche de la rue de Lévis, métro et nombreuses lignes de bus, restaurants et services sont accessibles à proximité. Plusieurs établissements scolaires réputés se trouvent également dans le secteur, notamment Carnot et Sainte-Ursule. Le bien est par ailleurs autorisé à l’exercice d’une profession libérale, offrant une possibilité d’usage supplémentaire. LES ATOUTS 60 m² habitables 25 m² de cour privative arborée Cave de 8 m² 3 m de hauteur sous plafond Cheminée • moulures • briques apparentes • verrière d’artiste 1 chambre Douche à l’italienne Professions libérales autorisées Immeuble ancien du début du XXe siècle Bon état général 650 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Un appartement atypique et plein de personnalité, pour celles et ceux qui recherchent à Paris le charme de l’ancien, l’esprit loft et le privilège d’un véritable extérieur privatif.