Maison à vendre, 172m², Saint-Malo

Description

Maison 7 pièces 172 m² REFERENCE ANNONCE : - Maison familiale de caractère - 172 m² - À 300 mètres de la plage du Sillon Située dans un quartier prisé de Saint-Malo, cette maison familiale de caractère des années 1960, bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison dévoile de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, un garage, une chaufferie ainsi que deux celliers offrant de précieux espaces de rangement. Le premier étage propose une cuisine indépendante, un salon/séjour baigné de lumière prolongé par un balcon, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux ou espace détente. Une chambre supplémentaire complète cet étage. Édifiée sur une agréable parcelle, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Son emplacement exceptionnel, au coeur de Courtoisville et à seulement quelques minutes à pied de la plage du Sillon, en fait un bien rare sur le marché malouin. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).