Maison à vendre, 78m², Sisteron

Description

Agréable maison fonctionnelle et très lumineuse de 78m² située au cœur de Mison les Armands dans un environnement paisible et familial. Cette maison mitoyenne (uniquement par un côté) est à proximité immédiate de plusieurs commerces et commodités (boulangerie, magasin de producteurs, agence postale, école, bibliothèque…). Elle est située à moins de 10 minutes de l’autoroute et de la zone d’activité Val Durance ainsi qu’à moins de 15 minutes de Sisteron et 35 minutes de Gap. De nombreuses places de parking sont disponibles devant le logement (en plus du garage). Le bien n’est pas en copropriété. Le RDC comprend une belle entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine aménagée refaite à neuf ainsi qu’un agréable salon donnant directement accès au jardin. Le salon comprend un poêle à bois (à jour des entretiens) ajoutant un certain charme à cette pièce. L’intégralité des chauffages de la maison ont récemment été changés par des radiateurs électriques performants (pierre réfractaire). Le dessous de l’escalier est fermé par une porte et comprend un chauffe-eau électrique récent et constitue un bel espace de stockage supplémentaire au RDC. L’étage compte 3 chambres lumineuses avec un carrelage neuf effet bois très moderne et facile d’entretien. La première chambre possède un balcon donnant sur le jardin. Les 2 autres comprennent des placards intégrés véritables atouts pour cette maison fonctionnelle. La salle de bain a été intégralement rénovée. Elle compte le second WC de la maison ainsi qu’un sèche-serviettes récent. Le jardin sans vis-à-vis est arboré et clôturé ce qui permet de profiter du calme de la nature environnante. Il compte une terrasse relativement spacieuse. Le bien bénéficie également de l’eau du canal. Le garage est accessible par le jardin, par la cuisine ainsi que par la place principale pour y rentrer une voiture. Il est spacieux et contient une arrivée et une évacuation d’eau permettant d’y installer la machine à laver par exemple. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :