Maison à vendre, 233m², Sceaux-du-Gâtinais

Description

Vente longère de caractère entièrement rénovée. Un ensemble de deux bâtiments - une longère, une annexe et une véranda, un garage, le tout sur un terrain arboré avec un grand verger pour un total de 3000m2. La longère de 165m2, entièrement restaurée en matériaux écologiques ( isolation en laine de bois, chanvre, mouton), fenêtres chêne en double vitrage, donnant un confort de vie et une faible consommation d’énergie, offre au rez de chaussée : - un bel espace de réception salle à manger - salon de 70m2 avec cheminée insert en pierre de taille et récupérateur de chaleur pour l’étage, - une cuisine séparée rustique équipée professionnelle de 18m2, - une salle d’eau, wc et douche à l’italienne de 3m2, Le tout en tomettes anciennes et poutres apparentes en chêne et peuplier. Magnifique escalier en chêne desservant à l’étage, trois chambres dont une présentant une surface de 24m2, une possibilité de dressing de 9,70m2, une mezzanine bureau, une salle de bain de 8m2 avec baignoire ancienne et wc séparé, le tout sur parquet en pin massif. L’Annexe d’une surface de 68m2, comprend une pièce au rez de chaussée, avec possibilité d’un coin cuisine, parquet en chêne rustique, deux pièces à l’étage en parquet pin massif, une salle d’eau avec douche et wc. La véranda attenante à la maison principale de 30m2 accueille un grand spa pour se détendre en toutes saisons. Assainissement individuel entièrement neuf aux normes, tableau électrique neuf, chauffage central au gaz avec chaudière Chappée, citerne enterrée, chauffes eau électriques. Une maison pleine de charme, au calme, sans vis-à-vis, traversante, orientée est ouest et sa véranda au sud, dans un village situé à 100kms de Paris, à 15kms d’une gare en direction de Paris, à 5kms de toutes les commodités. Bar/Restaurant dans le village, école primaire, ouverture prévue d’une micro-crèche, ramassage scolaire pour le secondaire. Diagnostic de Performance Energétique : D