Appartement à vendre, 71m², Le Plessis-Robinson

Description

Appartement 3 pièces neuf de 67,73 m² (loi Carrez), 2 belles chambres, en rez-de-jardin. Terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 69 m², soit près de 80 m² d'extérieur de plain-pied. Jardin clos par un muret, une clôture et une haie, côté jardin, au calme. Résidence neuve sécurisée avec ascenseur. Au Plessis-Robinson, quartier Hachette, à 6 km de Paris. Le tramway T10 dessert directement la résidence et rejoint la gare de La Croix de Berny (Rer B) en 15 min. À 400 m, le tramway T6 conduit à Châtillon-Montrouge (métro 13) en 18 min, puis dessert Viroflay (Rer C, Transilien N et L). Gare Montparnasse à 30 min via le T6 et le métro 13. L'a86 est à 2,3 km, la N118 à 5 km. Le Plessis-Robinson compte parmi les communes les plus sûres d'Île-de-France ces dernières années. Une ville à taille humaine et très verte, à 6 km de Paris : l'étang Colbert et le bois de la Garenne à deux pas, le parc départemental Henri Sellier à proximité, le bois de Clamart à 15 min à pied. Commerces et centre-ville à 700 m. À pied : crèche, école élémentaire Louis Hachette et collège Romain Rolland. Un cadre boisé idéal pour les promenades en famille et les moments de détente. La résidence se déploie autour d'un cœur d'îlot végétalisé dessiné par un paysagiste, conçu comme un écrin de nature, avec un bassin d'agrément. Une allée piétonne longe les bâtiments et invite à la balade. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs se tiennent à l'abri de leur haie doublée d'une clôture. Architecture soignée : soubassement en pierre, enduits clairs, larges terrasses et balcons, corniches, toitures en zinc. 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin, résidence sécurisée avec ascenseur : Entrée avec placard. Séjour-Cuisine de 28,5 m² ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin privatif orienté sud-est. Côté nuit : 2 belles chambres. Salle de bains équipée et Wc séparé. Un rangement complète l'ensemble. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Performance et confort : Hauteur sous plafond de 2,60 m à 2,80 m. Chape acoustique entre les niveaux et parquet massif. Contrôle d'accès et vidéophone. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible Ptz (zone A) pour les primo-accédants. Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.