Appartement à vendre, 54m², Saint-Sorlin-d'Arves

Description

Appartement T4 Duplex d'environ 51m² et plus de 61m² au sol, niché au cœur d'une résidence de tourisme, le Balcon des Neiges, idéalement situé aux pieds des pistes du célèbre domaine skiable des Sybelles ( 310 kms de piste). La résidence propose une piscine couverte, chauffée, ainsi qu'un espace sauna. Le logement, entièrement équipé et meublé, vous permet d'accueillir 8 couchages, il se compose : au rez-de-chaussée, entrée, Wc indépendant, salle de bain, grande pièce de vie et cuisine, placard, séjour séparé (canapé deux couchages) donnant sur balcon coté sud d'environ 3,8 m2. A l'étage, deux grandes chambres avec lits doubles et armoires, un coin montagne avec deux lits simples (non superposés), une seconde salle de bain avec Wc . Une place de parking privative à coté de l'entrée, ainsi qu'un casier à skis fermé, complètent ce bien. Il est vendu sous bail commercial jusqu'au , avec possibilité de sortie (préavis de 6 mois à respecter). Le loyer annuel est garanti, par le gestionnaire (Goélia), peut importe le taux d'occupation. Loyer 2025 : 7528 € , charges annuelles de copropriété 698 €. Bien soumis au régime de la copropriété, 51 lots. Prix de Vente : 210 000 €