Maison à vendre, 77m², Saint-Laurent-de-Cuves

Description

Maison 4 pièces 77 m² Envie de verdure, de calme et d'espace ? Cette charmante maison de campagne est faite pour vous ! Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : Une cuisine , Un séjour 1 chambre Salle de bains Wc indépendant À l'étage : 1 chambre 1 pièce supplémentaire (bureau, dressing, chambre d'appoint? à vous de jouer !) Grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement À l'extérieur : Terrain d'env. 935M² tout autour de la maison, parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou les projets en plein air Les + : Environnement calme Proximité immédiate de Brécey Potentiel d'évolution Cadre campagne recherché Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la campagne. Logement à consommation énergétique excessive Classe Energie : G (672) Classe Climat : C (22), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3511€ et 4751€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix 86.000€ Honoraires charge vendeur Réf 10144Sc Pour visiter Samuel Collibeaux à l'agence d 'Avranches au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 672 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 366 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 511 € et 4 751 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G