Appartement à vendre, 149m², Douai

Description

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing récente (2021), à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement d'exception occupe l'intégralité de l'étage, offrant calme et intimité. Lumineux et aux volumes généreux, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, d'une élégante cuisine équipée Nolte, de trois chambres, de deux salles de bain, ainsi que de deux toilettes indépendants. Une lingerie aménagée sur mesure complète l'ensemble. Trois terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le bien dispose également de deux garages et de deux places de parking privatives. À l'origine, ce bien résultait de la réunion de plusieurs lots (2 T2 et 1 T3). Toutes les installations étant restées en place, il est aujourd'hui facilement reconfigurable en deux appartements de type T3, simplement en recréant une séparation. Une opportunité rare alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 461 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833427743