Maison à vendre, 185m², Saint-Vérand

Description

Propriété 8 pièces 185 m² Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, cette élégante propriété de caractère de 188 m² habitables séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et le charme intemporel de ses matériaux. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dévoile de vastes espaces baignés de lumière, où chaque pièce exprime une véritable sensation d'espace et de convivialité. Les prestations d'origine, soigneusement préservées, confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et authentique. L'entrée vous dirige tout droit vers une belle pièce de vie de type salle à manger et salon, avec une belle hauteur et mezzanine apparente. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux de plain-pied, offrant une organisation idéale pour une famille, l'accueil de proches ou l'exercice d'une activité à domicile. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un superbe terrain plat d'environ 1700 m², entièrement piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, propice à la détente et aux projets d'aménagement paysager. Un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son art de vivre. Les espaces annexes viennent parfaire les prestations avec un vaste sous-sol, offrant de multiples possibilités (atelier, cave, stockage,...), ainsi qu'un garage attenant particulièrement pratique au quotidien. Située à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux services, cette demeure conjugue avec harmonie la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. Une propriété de belle facture, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié. LES POINTS FORTS : 188 m² habitables, volumes remarquables. 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Construction de qualité et matériaux de caractère. Luminosité et distribution fonctionnelle. Terrain plat d'environ 1700m², piscinable. Grand sous-sol aux multiples usages et garage Quartier résidentiel calme et recherché avec proximité immédiate des commodités. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :