Maison à vendre, 85m², Lectoure

Description

Maison totalement rénovée. Rez-De-Chaussée : une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée (four pyrolyse, hotte, plaque de cuisson), placards. Etage : 2 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Toute la maison a été doublée en placo et isolée. Toutes les menuiseries ont été changées et sont en double vitrage. L'électricité, la plomberie, sanitaire, carrelage, tout a été refait fin 2014 et début 2015. Au-Dessus des chambres, il y a un hourdis et des combles réisolées en 2015. La toiture est en tuiles canal sur éverites (pas de risque de fuite). Le chauffage est électrique avec gestionnaire d'énergie. La maison est équipée d'une Vmc. Un garage attenant (anciennement communiquant. Ouverture entre la maison et garage condamnée par une cloison en brique qui peut être réouverte). Le garage est d'une superficie d'environ 70 m². Un escalier mène à un premier étage où un plancher a été posé. Cette surface permet le stockage. Ce local peut être transformé en extension de l'habitation ou en deuxième logement. Idéal pour stocker un fourgon aménagé et partir sans se soucier de la pelouse à tondre ! La maison a été louée pendant 10 ans pour un loyer mensuel de 550 euros. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif du village. Dpe : réalisé en mars 2025 : Performance énergétique C – Performance climatique : A Le cœur du village a été entièrement refait en 2025. Dans le village, il y a un restaurant, une boulangerie, une Mam (maison d'assistantes maternelles), une école maternelle et primaire avec garderie est à 3 kms environ, avec ramassage scolaire dans le village de Sainte-Mère. Ramassage scolaire pour le collège et le lycée, également au village. Bus ligne Lio Auch-Agen, dans le village également. Plusieurs associations dynamiques : comité des fêtes, club des ainés... Prix 155 000 € Vente directe par le propriétaire. Agence S'abstenir