Appartement à vendre, 101m², Grenoble

Description

Grenoble, rue Paul Helbronner, découvrez ce bel appartement T6 de 101,23 m², situé au 4 € étage sur 7 d'une copropriété sécurisée et familiale. Traversant avec une double exposition Est/Ouest et une vue dégagée sur un parking, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'une grande pièce de vie ouvrant sur un grand balcon. L'appartement se compose de trois chambres dont deux avec placard, et avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une salle d'eau, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation dans le séjour et de la fibre optique. Cet appartement vous offre également la possibilité de créer une seconde salle d'eau ou une grande buanderie. Une cave, un local à vélos, une salle de sport privée et un parking complètent les prestations de la copropriété. Situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des crèches, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 euros par an (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges courantes) et la taxe foncière est de 2 600 euros. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et prêt à emménager. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 455 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 120 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .