Maison à vendre, 244m², Nîmes

Description

A quelques pas du coeur historique de Nîmes, dans le très recherché quartier Révolution, cette maison de ville de 244m2 déploie tout son charme í l'abri des regards, dans un environnement paisible et préservé. Derrière une faíçade discrète, ce bien singulier révèle une atmosphère chaleureuse oí¹ l'authenticité des lieux se míªle í des prestations contemporaines. Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution permettant une vie de famille ou un projet míªlant habitation et activité indépendante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon de 28 m2 et d'une cuisine indépendante de 26 m2 qui s'ouvre sur la grande terrasse. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une chambre de 13 m2 avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec mezzanines baignées de lumière naturelle, dont 2 qui donnent sur une jolie terrasse offrant un espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle de bain vient compléter cet ensemble. Véritable atout de ce bien, une superbe suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau dispose d'une entrée indépendante sur la cour, ouvrant la voie í de multiples usages : espace locatif, atelier ou cocon privé. A l'extérieur, la cour sans vis-í-vis accueille une élégante terrasse en bois et une piscine chauffée, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une grande cave vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un espace de stockage rare et précieux. Un bien alliant cachet, fonctionnalité et discrétion, pour une clientèle en quíªte d'un lieu de vie unique au coeur de Nîmes. CLASSE ENERGIE : C (153) / CLASSE CLIMAT : B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi í partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3278 et 4434 euros. Contact : Eléonore