Appartement à vendre, 100m², Gérardmer

Description

RARE À GÉRARDMER CENTRE : Plateau de 100 m² de Plain-Pied avec Jardin Privatif de 115 m² – Triple Potentiel (Commerce, Habitation ou Coliving Saisonniers) En plein cœur du centre-ville de Gérardmer, découvrez ce bien d'exception aux multiples opportunités. Ancien institut de beauté situé de plain-pied dans une petite copropriété de seulement 2 étages, ce plateau de 100 m² bénéficie d'un statut mixte en copropriété (Appartement / Magasin). Il offre une flexibilité rare sur un marché gérômois extrêmement recherché. OPTION 1 : Local Commercial ou Pro Vitrine & Emplacement : Un espace magasin/accueil de 29 m² avec vitrine en plein centre-ville. Agencement idéal : 3 pièces/cabines déjà configurées, espace cuisine, sanitaires et cave. L'atout vert : Un terrain privatif de 115 m² à l'arrière, parfait pour offrir un cadre de travail unique ou une terrasse privée. OPTION 2 : Magnifique Appartement Rez-de-Jardin Vie de plain-pied : Transformez ce plateau en un superbe appartement contemporain de 100 m² à deux pas de toutes les commodités. Extérieur rare en centre-ville : Profitez d'un vrai jardin privatif de 115 m² sans vis-à-vis pour vos repas d'été et moments de détente. OPTION 3 : Logement Coliving / Saisonniers Réponse à une forte demande locale : Face au manque de logements pour les saisonniers à Gérardmer, créez une structure clé en main à forte rentabilité. Configuration technique idéale : Possibilité de créer 3 chambres privatives + espace de vie commun avec cuisine. Arrivées d'eau dans chaque pièce : Permet d'aménager très facilement un coin salle d'eau / WC privé pour chaque chambre ! Espace extérieur : Jardin de 115 m² partagé par les résidents. Fiche Technique & Récapitulatif Surface totale : 100 m² de plain-pied Extérieur : Terrain privatif de 115 m² Espaces : Vitrine/Magasin (29 m²), 3 pièces (chambres/box), espace cuisine, WC, cave Équipements : Points d'eau dans chaque pièce Copropriété : Petite copropriété calme de 2 étages Statut copro : Appartement / Magasin Un bien unique par sa polyvalence et son emplacement central. Dossier complet, études de projet et visites sur demande. Julien HANTZ Agent Commercial en Immobilier – Archettes Immo RSAC Épinal 920 082 252