Maison à vendre, 137m², Longnes

Description

Propriété 6 pièces 137 m² Au coeur du village de Longnes, découvrez cette maison ancienne rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses matériaux de caractère, qui développe plus de 200 m2 au sol. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², la propriété offre des extérieurs agréablement répartis entre une cour à l'avant et un espace jardiné à l'arrière, ainsi qu' un auvent permettant le stationnement des véhicules. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par ses volumes et son agencement. Elle dispose notamment d'une très grande cuisine de plus de 30 m², aménagée avec un espace dinatoire convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le salon-salle à manger offre un espace de vie supplémentaire, tandis que plusieurs pièces annexes viennent compléter ce niveau : buanderie, cellier, WC et salle de bains. Des espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. À l'étage, la maison se distingue par une configuration en deux espaces, offrant de belles perspectives d'aménagement. D'un côté, un palier dessert une chambre ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m². L'aménagement d'une salle d'eau dans la chambre existante permettrait également d'imaginer une suite parentale indépendante avec son propre accès. De l'autre côté, un grand palier agrémenté de poutres apparentes distribue deux chambres ainsi qu'une pièce plus petite, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace dédié au télétravail. Cette organisation permet d'envisager différents projets de vie, avec la possibilité de créer des espaces nuit distincts selon les besoins de chacun. Parmi les travaux et équipements réalisés depuis 2021 figurent notamment la rénovation de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière et le changement du portail. Une borne de recharge Green'Up complète les équipements, un véritable atout pour les propriétaires de véhicules électriques ou hybrides rechargeables compatibles. Avec son cachet ancien, ses volumes généreux, ses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet de vie personnalisé. La maison bénéficie d'un environnement de village agréable, avec les écoles maternelle et élémentaire sur la commune, ainsi que des commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac-brasserie et services du quotidien. Les familles apprécieront la proximité du collège public Les Nénuphars à Bréval, situé à environ 4 à 5 km, et des lycées de Magnanville, à environ 8 à 9 km. Côté transports, la gare SNCF de Bréval se trouve à environ 4 à 5 km, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare et Évreux. Le bassin de Mantes-la-Jolie et ses infrastructures sont accessibles à environ 12 km avec l'arrivée du RER E début 2027. Un cadre de vie villageois qui permet de profiter de la tranquillité d'une commune à taille humaine tout en restant connecté aux principaux pôles de services du secteur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2520 € et 3470 € Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles. Surface : 137 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).