Maison à vendre, 103m², Argenteuil

Description

Maison familiale T6 de 103 m² – 6 pièces avec jardin et sous-sol total – Argenteuil Les Coteaux Laissez-vous charmer par cette belle maison familiale T6, idéalement située à Argenteuil dans le quartier prisé, résidentiel, calme et verdoyant des Coteaux, offrant de jolies vues dégagées. Dès l’entrée, une cour verdoyante et apaisante vous accueille. Une fois la porte franchie, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. Il se compose d'un agréable salon-salle à manger bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, ainsi que d'une cuisine ouverte chaleureuse avec son coin petit-déjeuner, s’ouvrant sur un petit balcon avec un escalier menant directement au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa douche privative, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un très grand placard intégré dans le dégagement. À l’étage, le dégagement dessert une salle d’eau, un second WC séparé, trois belles chambres spacieuses — bénéficiant chacune de son propre grand placard intégré pour optimiser l’espace — ainsi que l’accès à des combles perdus. Cette charmante maison d’une surface habitable d’environ 103 m² dispose également d’un sous-sol total, aménageable selon vos goûts. Celui-ci comprend une buanderie de 7,93 m², une cave de 4,35 m², un couloir de 6,23 m², un très grand dressing de 12 m², ainsi qu'un garage de 26 m² donnant un accès direct au jardin. Le stationnement est idéal avec trois places de parking au total : une dans le garage en sous-sol et deux en extérieur sur la rampe. À l'extérieur, un jardin privatif arboré d’environ 130 m² vous attend. Facile d’entretien, agrémenté de son cerisier et d'un espace terrasse d’été orienté plein sud, il constitue un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou les moments de jeux des enfants. Un bien rare et recherché dans le secteur, proche de toutes les commodités : • Écoles et établissements scolaires : École Élémentaire Les Coteaux, École Élémentaire Volembert, Collège Ariane, Lycée Julie-Victoire Daubié, et le lycée privé catholique Saint-Joseph. • Loisirs et culture : Parcs, gymnase, piscine, Moulin de Sannois et Moulin d’Orgemont. • Transports et accessibilité : Un accès renforcé au réseau global avec trois gares SNCF à moins de 10 minutes (Gare de Sannois, Gare d'Argenteuil Centre, Gare du Val d’Argenteuil), les axes routiers A15, A86, A115, A14, ainsi que le futur Métro du Grand Paris (le Val-d’Oise remettant sur la table son projet de ligne 19). Une opportunité rare, à visiter rapidement !