Appartement à vendre, 76m², Annonay

Description

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bel appartement de 77 m² situé au 4ème étage AVEC ascenseur, dans une copropriété sécurisée et entretenue d’ANNONAY + un garage. Vous apprécierez l’ensoleillement et la vue dégagée que cet appartement offre. Un balcon côté Ouest vous permettra de profiter de l’extérieur. L’appartement comprend: une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine séparée à aménager, un placard dans le couloir qui mène à deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave et un garage complète l’ensemble. Chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville (datant de 2019), menuiseries PVC de bonne qualité avec volets roulants électriques, isolation extérieure de 2023. Très faible consommation de chauffage! L’appartement est en très bon état, rafraîchit en partie cette année. Copropriété gérée par un syndicat professionnel avec environ 76€/mois de charges (comprenant l’eau, l’entretien de la chaudière, le ménage + électricité des communs). Aucuns travaux prévus dans l’immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76.63 m².