Maison à vendre, 191m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 8 pièces 191 m² Située dans le quartier recherché de La Glacière à Clermont Fd, cette maison d'architecte de 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports en commun. Edifiée sur un terrain clos de 780m², elle développe 191m² habitables répartis en 8 pièces dont un séjour exposé Sud et Est de 41m² , 5 chambres. Construite en ossature bois avec un toit de bardeaux en mélèze refait en 2015, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à son intérieur entièrement bois. Un petit bassin couvert utilisable toute l'année est accessible facilement.. Classée Dpe D, et Ges B, cette maison nécessite une remise à niveau technique et une reprise de la décoration offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant personnaliser un bien de caractère dans un secteur recherché. Son prix de vente est de 572 000€ dont 22 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence Cebeillacimmobilier 8bis Cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand sur le site internet [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :