Appartement à vendre, 49m², Grézieu-la-Varenne

Description

GRÉZIEU LA VARENNE T2 DE 49 M² AU CALME AVEC PARKING PRIVATIF À Grézieu la Varenne, au fond d'une impasse résidentielle, découvrez cet agréable T2 de 48,75 m², situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement quatre logements. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le cœur du village, ses commerces et ses services sont facilement accessibles à pied, tandis que le centre commercial [URL masquée pour votre sécurité] et la piscine se trouvent également à proximité. Dès l'entrée, un espace indépendant avec placard mène à une belle pièce de vie de près de 27 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. La pièce bénéficie de belles ouvertures, notamment d'une large baie vitrée donnant sur les espaces extérieurs de la résidence. Cette configuration apporte une agréable sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Les volumes du séjour offrent une belle liberté d'aménagement, permettant d'imaginer facilement un espace salon confortable ainsi qu'un véritable coin repas. Un dégagement avec un second placard dessert l'espace nuit, composé d'une chambre d'environ 10 m², d'une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre et de toilettes indépendantes. Une distribution fonctionnelle, avec des rangements appréciables au quotidien. En bon état général, l'appartement constitue une base saine. Quelques rafraîchissements et une modernisation décorative permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel, sans nécessairement engager de lourds travaux. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière Frisquet, et le DPE est classé D. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges d'environ 65 € par mois et aucun gros travaux votés lors des dernières assemblées générales. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Un T2 aux beaux volumes, à personnaliser selon ses envies, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement paisible à proximité du village. La référence de ce bien est : PV-87111. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)