Appartement à vendre, 69m², Nice

Description

Appartement de charme de 69 m² – Dernier étage avec vue dégagée À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement situé en étage élevé se trouve dans un quartier très animé, à quelques minutes à pied de la gare Nice-Ville et de la station de tramway Alsace-Lorraine. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et sécurisé, vous découvrirez ce bel appartement de 69 m² en très bon état. Lumineux et bien agencé, il séduit par son parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un charme authentique. Vous découvrirez un appartement plein de caractère, où une décoration contemporaine a su mettre en valeur le cachet de l’ancien. L’entrée s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger, facilement transformable en deuxième chambre. Les pièces de vie sont prolongées par trois balcons exposés sud-ouest, offrant un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré et un balconnet, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. La chambre et la cuisine sont équipées de fenêtres à double vitrage avec persiennes. L’appartement dispose d’une climatisation dans le séjour et la chambre (non réversible), ainsi que d’un chauffage collectif desservant l’ensemble de l’appartement et bénéficie d'une cave. La copropriété est sécurisée par un système Vigik, un digicode et un interphone. Elle bénéficie d’un voisinage agréable. L’ascenseur fait actuellement l’objet d’une rénovation intégrale, votée en 2025 par l’ensemble des copropriétaires, constituant un véritable atout pour la copropriété. Depuis l’appartement, vous profiterez d’une jolie vue dégagée sur les collines du Mont Boron et du Mont Alban. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Ce bien est idéal pour les amateurs de charme de l’ancien souhaitant profiter d’une vie citadine, avec toutes les commodités à proximité.