Appartement à vendre, 82m², Fougères

Description

Appartement 4 pièces 82 m² Appartement T4 – 82,09 m² – Traversant, Vue Rue Découvrez cet appartement T4, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. Fonctionnel et lumineux, il constitue un excellent choix pour une famille ou un investissement locatif. Points forts : - Pièce de vie lumineuse, PVC double vitrage. - Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. - Appartement en excellent état, prêt à vivre. - Immeuble propre avec des parties communes bien entretenues. - Chauffage individuel pour un meilleur contrôle des charges. - 3 chambres - 2 Salles d'eau + WC indépendants. - DPE : C Localisation idéale : Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : À 5 minutes à pied : école maternelle, école élémentaire, collège. Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes à proximité. Pour vos loisirs : un parc et un jardin à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à proximité. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874 € et 1 182 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).