Appartement à vendre, 63m², Champigny-sur-Marne

Description

CHAMPIGNY SUR MARNE - T3 63 M² BALCON - NEUF - RER, BUS, MÉTRO - 239 000 € Situé à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, dans un quartier RÉSIDENTIEL et agréable, à proximité immédiate du Métro, RER et des lignes de BUS, découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 65 m² avec BALCON, proposé à 239 000 €, bénéficiant d'un EMPLACEMENT IDÉAL dans une commune en pleine évolution, parfaitement connectée à la région parisienne. Ce bien profite d’une belle EXPOSITION, garantissant un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL et une LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Le BALCON PRIVATIF offre un espace extérieur agréable pour profiter du plein air dans un cadre calme et résidentiel. L'appartement propose des prestations modernes de QUALITÉ, avec un agencement réfléchi pour un cadre de vie CONFORTABLE, fonctionnel et élégant : Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès au BALCON deux chambres bien dimensionnées offrant calme et intimité Une salle de bains contemporaine avec finitions soignées WC séparé Des espaces de rangement pratiques et bien intégrés CHAMPIGNY-SUR-MARNE bénéficie d’un cadre de vie résidentiel, avec toutes les commodités de proximité et une ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE vers PARIS grâce au métro, RER et aux lignes de BUS. La commune est en plein développement grâce à plusieurs projets urbains ambitieux, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour les futurs acquéreurs. Vos avantages : PRIX ATTRACTIF - 239 000 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS POSSIBILITÉ DE TVA RÉDUITE selon profil acquéreur ÉLIGIBLE PTZ sous conditions BALCON avec exposition favorable pour un maximum d’ensoleillement QUARTIER RÉSIDENTIEL calme et bien desservi TRANSPORTS (MÉTRO, RER, BUS) à proximité immédiate, métro accessible à proximité dans les communes voisines Faibles charges mensuelles CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE moderne et performant Disponible 7j/7 pour toute information Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% ou 20% selon conditions), bien neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.