Maison à vendre, 115m², Gourdon

Description

Proche de Gourdon, dans un petit hameau, Charmante maison en pierre d'environ 115 m² sur 2 niveaux à finir de rénover, avec grenier aménageable, comprend : Rez-de-jardin de 70 m² : - Atelier de 11,80 m², sol cimenté et porte vers jardin - Dégagement de 11 m² avec escalier intérieur - Cave de 39 m² Rez-de-chaussée : - Entrée de 4 m² avec Wc, bel escalier d’origine vers étage, porte vers sous-sol, sol carrelé - Salon de 22 m², cheminée avec parement en bois, boiseries aux murs, parquet, porte ancienne vers terrasse côté Sud - Salle à manger de 15 m² avec cheminée pierre décorative, sol stratifié - Cuisine de 19 m² avec placards en chêne, plan de travail en pierre, hotte, parquet, possibilité de faire une porte donnant sur l’autre terrasse Á l’étage : - Palier avec Wc, escalier vers le grenier, parquet - Buanderie de 6,70 m² avec grand placard, parquet - Salle d’eau de 5 m² avec douche et lavabo & sèche-serviettes électrique, sol stratifié - Chambre de 20 m², sol moquette sur parquet - Chambre de 11 m², parquet - Chambre de 14,60 m², parquet Au-dessus : - Grenier aménageable, belle charpente • 2 Terrasses de chaque côté de la maison avec vues et charmant jardin • Terrain de 403 m² situé en face avec dalle cimentée (pourrait accueillir un garage). La maison dispose d’une fosse septique aux normes, d'un cumulus de 100 L. L’Électricité a été refaite, la cuisine a été aménagée avec des placards en chêne, un plan de travail et une hotte. La maison est connectée à la fibre. Le Dpe n'est pas requis car il n'y a pas de système de chauffage actuellement. Il reste à installer un moyen de chauffage, des huisseries en double-vitrage, à poncer certains parquets à l'étage & l’isolation est à faire . Taxes foncière 2025 : 2 044 €