Maison à vendre, 115m², Gourdon

Description

Proche de Gourdon, dans un hameau, cette charmante maison en pierre d'environ 115 m² habitables sur 2 niveaux avec grenier aménageable, comprend: Rez-de-jardin de 70 m² : -Atelier de 11,80 m², sol cimenté et porte vers jardin -Dégagement de 11 m² avec escalier intérieur -Cave de 39 m² Rez-de-chaussée : -Entrée de 4 m² avec bel escalier d’origine vers étage, porte vers sous-sol, sol carrelé -Wc avec sol carrelé -Salon de 22 m², cheminée avec parement en bois, boiseries aux murs, parquet, porte ancienne vers terrasse côté Est -Salle à manger de 15 m² avec cheminée pierre décorative, sol stratifié -Cuisine de 19 m² avec placards en chêne, plan de travail en pierre, hotte, parquet, possibilité de faire une porte donnant sur l’autre terrasse Á l’étage : -Palier avec parquet, escalier vers le grenier -WC -Buanderie de 6,70 m² avec grand placard, sol parquet -Salle d’eau de 5 m² avec douche et lavabo & sèche-serviettes électrique, sol stratifié -Chambre de 20 m², sol moquette sur parquet -Chambre de 11 m², parquet -Chambre de 14,60 m², parquet Au-dessus : -Grenier aménageable, belle charpente •2 Terrasses de chaque côté de la maison avec vues et charmant jardin •Terrain de 403 m² situé en face avec dalle cimentée (pourrait accueillir un garage). La maison dispose d’une surface habitable d’environ 115 m², d’une fosse septique aux normes Ecoflo. L’Électricité a été refaite, la cuisine a été aménagée avec des placards en chêne, un plan de travail et une hotte. La maison est connectée à la fibre. Dpe non requis car actuellement il n'y a pas de système de chauffage. Il reste à poncer certains parquets à l’étage, installer un moyen de chauffage, des huisseries double-vitrage & l’isolation est à faire Taxes foncière 2025 : 2 044 €