Appartement à louer, 118m², Longwy

Description

T5 de 118 m² au dernier étage, face au parc, à 5 min de la gare - Sans frais d'agence Il est rare de trouver de tels volumes familiaux si près des transports. Au 2e et dernier étage (aucun voisin au-dessus), ce vaste T5 allie le cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, portes d'époque, radiateurs en fonte, garde-corps en fer forgé) au confort d'une rénovation récente. LE LOGEMENT - Double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée en U, idéal pour la vie de famille et recevoir. - 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant (meubles de rangement inclus) et une avec placards intégrés. - Grande salle de bain neuve : baignoire, douche et double vasque. WC séparé. - Nombreux rangements, cellier et cave. - Fibre optique dans l'immeuble. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Plafonds entièrement refaits avec une isolation épaisse posée dans tout l'appartement. Au dernier étage, le gain de confort est réel : plus chaud l'hiver, plus agréable l'été. L'EMPLACEMENT - Parc tout juste inauguré au pied de l'immeuble, parfait pour les balades et les enfants. - Gare de Longwy à 5 min à pied : trains directs et réguliers vers Luxembourg-Ville. - Écoles (lycée, collège), cabinet médical, supermarchés et restaurants à moins de 100 m. CONDITIONS Location vide de particulier à particulier : aucun frais d'agence ni d'état des lieux. Loyer 1 250 EUR HC + 90 EUR de provision sur charges (régularisation annuelle), soit 1 340 EUR CC. Dépôt de garantie 1 250 EUR. Bail 3 ans. Disponible immédiatement. Chauffage et eau chaude individuels. DPE du : énergie E (276 kWh/m²/an), climat E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 880 et 3 950 EUR (prix moyens 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Photos prises avant la fin des travaux énergétiques, mise à jour à venir.