Appartement à vendre, 66m², Douvaine

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Douvaine Situé à Douvaine, ce appartement T3 neuf de 66,9 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 360 000 euros. Livré au troisième trimestre 2026, ce logement en rez-de-chaussée combine confort et fonctionnalité dans un environnement en pleine évolution. La surface habitable de 66,9 m² est agencée en trois pièces, comprenant deux chambres, un séjour et une cuisine. Cette configuration permet une organisation fluide des espaces, idéale pour un couple ou une petite famille. Chaque pièce bénéficie d'une disposition pensée pour optimiser l'usage quotidien et faciliter la circulation intérieure. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, dans un bâtiment neuf construit en 2026. Il présente une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et un indice GES A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. L'exposition, bien que non précisée, contribue à un confort optimal grâce aux vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique renforcée. Une terrasse de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les placards intégrés participent à la praticité du logement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante assurent un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO