Maison à vendre, 85m², Forges

Description

RAPPORT LOCATIF / DEUX LOGEMENTS EN BAIL MEUBLE: MAISON 85 m² / STUDIO 36 m² Découvrez cette ensemble de deux maisons en pierre, pleine de charme, datant des années 1900 et idéalement située dans le bourg de Forges, à seulement 7 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet primo accédant, familial ou un investissement locatif. Le premier logement, un T3 de 85 m², offre un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Le second logement, un T2 de 36 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez de chaussée et un salon cosy, une chambre à l'étage profitez également une petite terrasse privative. Ce logement peut être loué séparément, générant ainsi un excellent revenu locatif. De nombreux travaux ont été réalisés récemment: isolation par l'extérieur, installation d'un poêle à bois, rénovation des peintures, chauffe-eau récent, nouvelle porte d'entrée et salle d'eau refaite. Cette maison est idéale pour bénéficier d'un apport locatif ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter ce bien unique, alliant authenticité, confort et rentabilité! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.